13 Rue des Vetyvers, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Vetyvers, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°13 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Vetyvers, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché Plateau Goyaves à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 318 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plateau Goyaves à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vetyvers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vetyvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Vetyvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Vetyvers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vetyvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vetyvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Vetyvers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Vetyvers par rapport à la voie
Sur Rue des Vetyvers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 13 Rue des Vetyvers se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Vetyvers par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vetyvers se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 1.13 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Vetyvers à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Vetyvers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
