8 Rue des Vetyvers, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vetyvers, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vetyvers, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché Plateau Goyaves à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 320 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plateau Goyaves à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Vetyvers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Vetyvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vetyvers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vetyvers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vetyvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vetyvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vetyvers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vetyvers par rapport à la voie
Sur Rue des Vetyvers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 8 Rue des Vetyvers se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vetyvers par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vetyvers se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 49.51 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vetyvers à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vetyvers est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
