12 Rue du Cimendef, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cimendef, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°14 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cimendef, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical Pont Neuf à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 741 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 658 mètres
- - Lycée professionnel Roches Maigres à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Noé Fougeroux à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cimendef
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cimendef au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cimendef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cimendef, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cimendef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cimendef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cimendef dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cimendef par rapport à la voie
Sur Rue du Cimendef, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 12 Rue du Cimendef se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cimendef par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cimendef se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 49.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cimendef à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cimendef est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
