40 Rue Joseph Bedier, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Joseph Bedier, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Joseph Bedier, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint Louis à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Roland Garros à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lapierre à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Joseph Bedier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Joseph Bedier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Joseph Bedier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Joseph Bedier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Bedier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Bedier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Joseph Bedier dans son marché local
Prix du 40 Rue Joseph Bedier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bedier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 40 Rue Joseph Bedier se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Joseph Bedier par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Joseph Bedier se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -28.05 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Joseph Bedier à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Joseph Bedier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
