2 Rue Leconte de Lisle, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 a et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leconte de Lisle, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical Pont Neuf à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 1044 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 853 mètres
- - Lycée professionnel Roches Maigres à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Desforges Boucher à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leconte de Lisle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Leconte de Lisle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 2 Rue Leconte de Lisle se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leconte de Lisle par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leconte de Lisle se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -38.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leconte de Lisle à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leconte de Lisle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
