23 Rue Leconte de Lisle, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°23 a et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Leconte de Lisle, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 670 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 23 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 23 Rue Leconte de Lisle se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leconte de Lisle par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Leconte de Lisle se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 48.35 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Leconte de Lisle à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Leconte de Lisle est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
