8 bis Rue Leon de Lepervanche, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Leon de Lepervanche, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Leon de Lepervanche, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sidr Pont Neuf à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 622 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 454 mètres
- - Lycée professionnel Roches Maigres à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Noé Fougeroux à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Leon de Lepervanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Leon de Lepervanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leon de Lepervanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leon de Lepervanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Leon de Lepervanche dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Leon de Lepervanche par rapport à la voie
Sur Rue Leon de Lepervanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 8 bis Rue Leon de Lepervanche se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Leon de Lepervanche par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Leon de Lepervanche se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 50.55 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Leon de Lepervanche à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Leon de Lepervanche est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
