2 Rue Marius et Ary Leblond, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius et Ary Leblond, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius et Ary Leblond, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lambert à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 1245 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Desforges Boucher à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius et Ary Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius et Ary Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius et Ary Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius et Ary Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius et Ary Leblond dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius et Ary Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Marius et Ary Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue Marius et Ary Leblond se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius et Ary Leblond par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marius et Ary Leblond se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -25.25 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius et Ary Leblond à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius et Ary Leblond est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
