18 a Rue Saint Denis, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue Saint Denis, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Saint Louis à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 1548 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1548 mètres
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Roland Garros à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lapierre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 18 a Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 18 a Rue Saint Denis se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Saint Denis par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Rue Saint Denis se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -24.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue Saint Denis à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue Saint Denis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
