2 Rue Saint-louis, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-louis, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-louis, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echangeur De Bel Air à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Roland Garros à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Raphael Barquisseau à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-louis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Rue Saint-louis se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-louis par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-louis se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -24.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-louis à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-louis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
