52 a Rue Saint-louis, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 a Rue Saint-louis, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°54 et du 0.38 % à celui du n°30 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 a Rue Saint-louis, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Saint Louis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Roland Garros à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 52 a Rue Saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 52 a Rue Saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 a Rue Saint-louis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 a Rue Saint-louis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 a Rue Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 a Rue Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 a Rue Saint-louis dans son marché local
Prix du 52 a Rue Saint-louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-louis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 52 a Rue Saint-louis se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 a Rue Saint-louis par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 a Rue Saint-louis se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -26.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 a Rue Saint-louis à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 52 a Rue Saint-louis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
