32 Sidr Pont Neuf, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Sidr Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°33 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Sidr Pont Neuf, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sidr Pont Neuf à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 844 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 451 mètres
- - Lycée professionnel Roches Maigres à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Desforges Boucher à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Sidr Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Sidr Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Sidr Pont Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Sidr Pont Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Sidr Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Sidr Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Sidr Pont Neuf dans son marché local
Prix du 32 Sidr Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Sidr Pont Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 32 Sidr Pont Neuf se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Sidr Pont Neuf par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Sidr Pont Neuf se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -30.69 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Sidr Pont Neuf à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 32 Sidr Pont Neuf est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
