8 Sidr Pont Neuf, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Sidr Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sidr Pont Neuf, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sidr Pont Neuf à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 833 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 519 mètres
- - Lycée professionnel Roches Maigres à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Desforges Boucher à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sidr Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sidr Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sidr Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sidr Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sidr Pont Neuf dans son marché local
Prix du 8 Sidr Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Sidr Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 8 Sidr Pont Neuf se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sidr Pont Neuf par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sidr Pont Neuf se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 46.58 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sidr Pont Neuf à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 8 Sidr Pont Neuf est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
