11 allée beau rivage, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 allée beau rivage, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée beau rivage, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espadons à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquefeuil à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Roquefeuil à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 11 allée beau rivage
Aucune vente n'a été recensée au 11 allée beau rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée beau rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée beau rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée beau rivage dans son marché local
Prix du 11 allée beau rivage par rapport à la voie
Sur allée beau rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 11 allée beau rivage se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée beau rivage par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée beau rivage se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 67.57 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée beau rivage à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 11 allée beau rivage est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
