12 Allee de la Palmeraie, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allee de la Palmeraie, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee de la Palmeraie, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'etang à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etang Saint-Paul à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Siarane à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee de la Palmeraie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee de la Palmeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee de la Palmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee de la Palmeraie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee de la Palmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee de la Palmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee de la Palmeraie dans son marché local
Prix du 12 Allee de la Palmeraie par rapport à la voie
Sur Allee de la Palmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 12 Allee de la Palmeraie se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee de la Palmeraie par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee de la Palmeraie se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 18.28 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee de la Palmeraie à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 Allee de la Palmeraie est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
