1 Allee de Pluton, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Pluton, affiche un prix moyen de 7 232 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Pluton, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espadons à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de Pluton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de Pluton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Pluton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Pluton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Pluton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Pluton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Pluton dans son marché local
Prix du 1 Allee de Pluton par rapport à la voie
Sur Allee de Pluton, le prix moyen des maisons s'établit à 7 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 232 €/m², le 1 Allee de Pluton se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Pluton par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allee de Pluton se situe 60.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 147.08 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Pluton à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Pluton est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
