21 Allee des Aigrettes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee des Aigrettes, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee des Aigrettes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Noires à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 379 mètres
Ventes au 21 Allee des Aigrettes
Les 3 ventes au 21 Allee des Aigrettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee des Aigrettes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee des Aigrettes dans son marché local
Prix du 21 Allee des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Allee des Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 21 Allee des Aigrettes se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee des Aigrettes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee des Aigrettes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 53.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee des Aigrettes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 21 Allee des Aigrettes est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
