31 ter Allee des Aigrettes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Allee des Aigrettes, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°2 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Allee des Aigrettes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Noires à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Allee des Aigrettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Allee des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Allee des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Allee des Aigrettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Allee des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Allee des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Allee des Aigrettes dans son marché local
Prix du 31 ter Allee des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Allee des Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 31 ter Allee des Aigrettes se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Allee des Aigrettes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Allee des Aigrettes se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 85.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Allee des Aigrettes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 31 ter Allee des Aigrettes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
