12 bis Alléé des Basilics, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Alléé des Basilics, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Alléé des Basilics, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins Bellemène (Rd4) à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petite France à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Alléé des Basilics
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Alléé des Basilics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Alléé des Basilics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Alléé des Basilics, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Alléé des Basilics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Alléé des Basilics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Alléé des Basilics dans son marché local
Prix du 12 bis Alléé des Basilics par rapport à la voie
Sur Alléé des Basilics, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 12 bis Alléé des Basilics se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Alléé des Basilics par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Alléé des Basilics se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 32.02 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Alléé des Basilics à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 bis Alléé des Basilics est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
