18 Alléé des Basilics, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Alléé des Basilics, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°99 et de n°101.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Alléé des Basilics, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins Bellemène (Rd4) à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1150 mètres
- - Ecole primaire publique Petite France à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Alléé des Basilics
Aucune vente n'a été recensée au 18 Alléé des Basilics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Alléé des Basilics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Alléé des Basilics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Alléé des Basilics dans son marché local
Prix du 18 Alléé des Basilics par rapport à la voie
Sur Alléé des Basilics, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 18 Alléé des Basilics se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Alléé des Basilics par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Alléé des Basilics se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 39.41 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Alléé des Basilics à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 18 Alléé des Basilics est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
