16 Allee des Crottons, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee des Crottons, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee des Crottons, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Hogue à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Combavas à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Jasmin Robert à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allee des Crottons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allee des Crottons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee des Crottons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Allee des Crottons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Crottons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Crottons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee des Crottons dans son marché local
Prix du 16 Allee des Crottons par rapport à la voie
Sur Allee des Crottons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 16 Allee des Crottons se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee des Crottons par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allee des Crottons se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 28.57 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee des Crottons à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 16 Allee des Crottons est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
