8 allée des étoiles, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée des étoiles, affiche un prix moyen de 7 018 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée des étoiles, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canneliers à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée des étoiles
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée des étoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée des étoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée des étoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée des étoiles dans son marché local
Prix du 8 allée des étoiles par rapport à la voie
Sur allée des étoiles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 741 €/m². Avec un prix moyen de 7 018 €/m², le 8 allée des étoiles se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée des étoiles par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 allée des étoiles se situe 55.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 121.81 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée des étoiles à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 allée des étoiles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
