5 Allée des Grenades, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Grenades, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°15 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Grenades, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenades à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 484 mètres
Ventes au 5 Allée des Grenades
Les 7 ventes au 5 Allée des Grenades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Grenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Grenades, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Grenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Grenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Grenades dans son marché local
Prix du 5 Allée des Grenades par rapport à la voie
Sur Allée des Grenades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 5 Allée des Grenades se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Grenades par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Grenades se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 17.36 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Grenades à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Grenades est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
