22 Allee des Guepes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des Guepes, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee des Guepes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Plateau Caillou à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 534 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 846 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 1308 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee des Guepes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee des Guepes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee des Guepes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee des Guepes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Guepes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Guepes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des Guepes dans son marché local
Prix du 22 Allee des Guepes par rapport à la voie
Sur Allee des Guepes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 22 Allee des Guepes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des Guepes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee des Guepes se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 27.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee des Guepes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 22 Allee des Guepes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
