6 Allee des Guepes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Guepes, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des Guepes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Plateau Caillou à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 494 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 777 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 1334 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee des Guepes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee des Guepes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Guepes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allee des Guepes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Guepes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Guepes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Guepes dans son marché local
Prix du 6 Allee des Guepes par rapport à la voie
Sur Allee des Guepes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 6 Allee des Guepes se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Guepes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des Guepes se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 9.12 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des Guepes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des Guepes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
