1 bis Allee des Moutardiers, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allee des Moutardiers, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et du 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allee des Moutardiers, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucan Canot à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 1270 mètres
- - Collège les Aigrettes à 1270 mètres
- - Ecole primaire publique Evenor Lucas à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allee des Moutardiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allee des Moutardiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allee des Moutardiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Allee des Moutardiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee des Moutardiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee des Moutardiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allee des Moutardiers dans son marché local
Prix du 1 bis Allee des Moutardiers par rapport à la voie
Sur Allee des Moutardiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 1 bis Allee des Moutardiers se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allee des Moutardiers par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allee des Moutardiers se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 75.12 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allee des Moutardiers à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allee des Moutardiers est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
