9 Allee des Perdrix, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Perdrix, affiche un prix moyen de 5 108 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Perdrix, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucan Canot à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Evenor Lucas à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Perdrix dans son marché local
Prix du 9 Allee des Perdrix par rapport à la voie
Sur Allee des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 9 Allee des Perdrix se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Perdrix par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Perdrix se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 57.46 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Perdrix à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Perdrix est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
