13 Allée des Puffins, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Puffins, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°11 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Puffins, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Lebreton à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 756 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Puffins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Puffins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 13 Allée des Puffins dans son marché local
Prix du 13 Allée des Puffins par rapport à la voie
Sur Allée des Puffins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 13 Allée des Puffins se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Puffins par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Puffins se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 72.44 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Puffins à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Puffins est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
