3 Allee des Tecs Tecs, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Tecs Tecs, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Tecs Tecs, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucan Canot à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 1309 mètres
- - Collège les Aigrettes à 1309 mètres
- - Ecole primaire publique Evenor Lucas à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Tecs Tecs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Tecs Tecs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Tecs Tecs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allee des Tecs Tecs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Tecs Tecs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Tecs Tecs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Tecs Tecs dans son marché local
Prix du 3 Allee des Tecs Tecs par rapport à la voie
Sur Allee des Tecs Tecs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 3 Allee des Tecs Tecs se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Tecs Tecs par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Tecs Tecs se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 75.59 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Tecs Tecs à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Tecs Tecs est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
