3 Allée du Bulbul, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Bulbul, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Bulbul, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Déboulé à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 647 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Bulbul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Bulbul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Bulbul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Bulbul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Bulbul dans son marché local
Prix du 3 Allée du Bulbul par rapport à la voie
Sur Allée du Bulbul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 3 Allée du Bulbul se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Bulbul par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Bulbul se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 63.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Bulbul à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Bulbul est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
