11 a Allee Roche Couleur, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Allee Roche Couleur, affiche un prix moyen de 6 838 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°17 bis et du 10.04 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Allee Roche Couleur, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trou D'eau à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 771 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Allee Roche Couleur
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Allee Roche Couleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Allee Roche Couleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Allee Roche Couleur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Allee Roche Couleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Allee Roche Couleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Allee Roche Couleur dans son marché local
Prix du 11 a Allee Roche Couleur par rapport à la voie
Sur Allee Roche Couleur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 398 €/m². Avec un prix moyen de 6 838 €/m², le 11 a Allee Roche Couleur se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Allee Roche Couleur par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Allee Roche Couleur se situe 51.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 133.94 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Allee Roche Couleur à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 11 a Allee Roche Couleur est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
