12 Allee Roche Couleur, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Roche Couleur, affiche un prix moyen de 7 261 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°16 et du 4.35 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Roche Couleur, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trou D'eau à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee Roche Couleur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee Roche Couleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Roche Couleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Roche Couleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Roche Couleur dans son marché local
Prix du 12 Allee Roche Couleur par rapport à la voie
Sur Allee Roche Couleur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 422 €/m². Avec un prix moyen de 7 261 €/m², le 12 Allee Roche Couleur se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Roche Couleur par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Roche Couleur se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 123.83 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Roche Couleur à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Roche Couleur est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
