1 Avenue de Bourbon, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bourbon, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Bourbon à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 483 mètres
- - Ecole internationale privée bilingue Ma Kindy St Gilles les Bains à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bourbon dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bourbon par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 122 €/m². Avec un prix moyen de 7 122 €/m², le 1 Avenue de Bourbon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bourbon par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bourbon se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 119.21 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bourbon à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bourbon est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
