32 Avenue de Bourbon, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Bourbon, affiche un prix moyen de 8 100 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 bis et de n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Bourbon, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Bourbon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 1368 mètres
- - Ecole internationale privée bilingue Ma Kindy St Gilles les Bains à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Bourbon dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Bourbon par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourbon, le prix moyen des maisons s'établit à 7 664 €/m². Avec un prix moyen de 8 100 €/m², le 32 Avenue de Bourbon se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Bourbon par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Bourbon se situe 79.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 176.36 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Bourbon à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Bourbon est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
