2 Avenue de la Grande Ourse, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Grande Ourse, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 ter et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Grande Ourse, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerval à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquefeuil à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Roquefeuil à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Grande Ourse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Grande Ourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Ourse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Ourse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Ourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Ourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Grande Ourse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Grande Ourse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Ourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 2 Avenue de la Grande Ourse se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Grande Ourse par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Grande Ourse se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 50.7 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Grande Ourse à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Grande Ourse est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
