35 Avenue de la Mer, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Mer, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novotel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 819 mètres
- - Ecole élémentaire publique ermitage les Bains à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 35 Avenue de la Mer se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Mer par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Mer se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 83.32 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Mer à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Mer est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
