18 Avenue des Badamiers, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Badamiers, affiche un prix moyen de 7 826 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°16 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Badamiers, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filaos St-Gilles à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique ermitage les Bains à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Badamiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Badamiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Badamiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Badamiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Badamiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Badamiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Badamiers dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Badamiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Badamiers, le prix moyen des maisons s'établit à 8 319 €/m². Avec un prix moyen de 7 826 €/m², le 18 Avenue des Badamiers se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Badamiers par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Badamiers se situe 73.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 167.74 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Badamiers à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Badamiers est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
