13 Avenue des Letchis, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Letchis, affiche un prix moyen de 8 326 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Letchis, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique ermitage les Bains à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Letchis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Letchis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Letchis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Letchis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Letchis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Letchis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Letchis dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Letchis par rapport à la voie
Sur Avenue des Letchis, le prix moyen des maisons s'établit à 7 846 €/m². Avec un prix moyen de 8 326 €/m², le 13 Avenue des Letchis se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Letchis par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Letchis se situe 84.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 184.84 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Letchis à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Letchis est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
