34 Avenue des Moutardiers, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Moutardiers, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Moutardiers, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Renaissance à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 559 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 573 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Blanche Pierson à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Moutardiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Moutardiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Moutardiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Moutardiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Moutardiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Moutardiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Moutardiers dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Moutardiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Moutardiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 34 Avenue des Moutardiers se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Moutardiers par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Moutardiers se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 49.47 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Moutardiers à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Moutardiers est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
