4 Avenue des Palmistes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Palmistes, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Palmistes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Go Payet à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 638 mètres
- - Ecole élémentaire publique ermitage les Bains à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Palmistes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Palmistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Palmistes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Palmistes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Palmistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Palmistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Palmistes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Palmistes par rapport à la voie
Sur Avenue des Palmistes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 4 Avenue des Palmistes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Palmistes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Palmistes se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 88.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Palmistes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Palmistes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
