3 bis Avenue du Stade, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Stade, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'etang à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Solesse à 1315 mètres
- - Collège L'Etang Saint-Paul à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Hugot à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 bis Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 3 bis Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Stade par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Stade à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Stade est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
