64 Avenue Paul Julius Benard, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Paul Julius Benard, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 bis et du 0.45 % à celui du n°13 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Paul Julius Benard, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpar Plateau Caillou à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 760 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 152 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 760 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Europe Jean Monnet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue Paul Julius Benard
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue Paul Julius Benard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Paul Julius Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Paul Julius Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Paul Julius Benard dans son marché local
Prix du 64 Avenue Paul Julius Benard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Julius Benard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 64 Avenue Paul Julius Benard se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Paul Julius Benard par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Avenue Paul Julius Benard se situe 36.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et -2.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Paul Julius Benard à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Paul Julius Benard est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
