13 Bois Rouge, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Bois Rouge, affiche un prix moyen de 3 507 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Bois Rouge, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigale à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Petite France à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Bois Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Bois Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Bois Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Bois Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Bois Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Bois Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Bois Rouge dans son marché local
Prix du 13 Bois Rouge par rapport à la voie
Sur Bois Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 13 Bois Rouge se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Bois Rouge par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Bois Rouge se situe 34.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 8.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Bois Rouge à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 13 Bois Rouge est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
