70 Bois Rouge, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Bois Rouge, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°70 ter et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Bois Rouge, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins Bellemène (Rd4) à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petite France à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Bois Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 70 Bois Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Bois Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Bois Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Bois Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Bois Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Bois Rouge dans son marché local
Prix du 70 Bois Rouge par rapport à la voie
Sur Bois Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 70 Bois Rouge se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Bois Rouge par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Bois Rouge se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 31.58 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Bois Rouge à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 70 Bois Rouge est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
