32 Boulevard du Front de Mer, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Front de Mer, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Front de Mer, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Panon à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 314 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Front de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Front de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Front de Mer dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 32 Boulevard du Front de Mer se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Front de Mer par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Front de Mer se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 64.02 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Front de Mer à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Front de Mer est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
