14 Boulevard Leconte de Lisle, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 8 142 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°6 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Leconte de Lisle, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 93 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 582 mètres
Ventes au 14 Boulevard Leconte de Lisle
Les 4 ventes au 14 Boulevard Leconte de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Boulevard Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 537 €/m². Avec un prix moyen de 8 142 €/m², le 14 Boulevard Leconte de Lisle se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Leconte de Lisle par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Leconte de Lisle se situe 52.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 141.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Leconte de Lisle à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Leconte de Lisle est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
