2 b Chaussee Royale, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Chaussee Royale, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°28 bis et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chaussee Royale, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Psychiatrique à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Plateau Caillou à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1395 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chaussee Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chaussee Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chaussee Royale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b Chaussee Royale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chaussee Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chaussee Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chaussee Royale dans son marché local
Prix du 2 b Chaussee Royale par rapport à la voie
Sur Chaussee Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 2 b Chaussee Royale se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chaussee Royale par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chaussee Royale se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 51.65 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chaussee Royale à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 b Chaussee Royale est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
