7 bis Chemin Ah Ken, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin Ah Ken, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin Ah Ken, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie Du Centre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 945 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin Ah Ken
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin Ah Ken au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin Ah Ken
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin Ah Ken complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin Ah Ken dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin Ah Ken par rapport à la voie
Sur Chemin Ah Ken, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 7 bis Chemin Ah Ken se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin Ah Ken par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin Ah Ken se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 22.75 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin Ah Ken à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin Ah Ken est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
