21 Chemin Cadet, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Cadet, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°34 et de n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Cadet, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Solesse à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1606 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1577 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Cadet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin Cadet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Cadet dans son marché local
Prix du 21 Chemin Cadet par rapport à la voie
Sur Chemin Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 21 Chemin Cadet se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Cadet par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Cadet se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 25.46 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Cadet à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Cadet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
