11 ter Chemin Carosse, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Chemin Carosse, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Chemin Carosse, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carosse à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Chemin Carosse
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Chemin Carosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Chemin Carosse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 ter Chemin Carosse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Chemin Carosse dans son marché local
Prix du 11 ter Chemin Carosse par rapport à la voie
Sur Chemin Carosse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 11 ter Chemin Carosse se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Chemin Carosse par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Chemin Carosse se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 115.1 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Chemin Carosse à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 11 ter Chemin Carosse est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
